Matej Novak
Glavni pravnik
Specialist za nepremičninsko pravo z večletnimi izkušnjami v pripravi pogodb in reševanju lastninskih vprašanj. Matej vodi pravne preglede in svetovanje pri kompleksnih transakcijah.
Strokovne rešitve za vsak korak
Kompletna pravna podpora pri pridobivanju stanovanja
01
Kaj zajema naša storitev
KupMaxStan zagotavlja strukturiran in pregleden pristop k nakupu stanovanja. Na začetku pripravimo analizo tveganj in pravno preverbo, ki vključuje pregled zemljiške knjige, analizo služnosti, hipotek in morebitnih sodnih sporov. Nato pripravimo ali pregledamo projektno dokumentacijo, gradbena dovoljenja in druge relevantne listine. V fazi pogajanj zastopamo interese kupca, oblikujemo varne pogodbene klavzule glede rokov, plačilnih tranzicij in mehanizmov za reševanje sporov. Med postopkom tesno sodelujemo z notarji, geodeti in davčnimi strokovnjaki, da se zagotovi pravilna izvedba vpisa in davčnega evidentiranja. Poseben poudarek dajejo preglednost stroškov in jasna komunikacija o morebitnih tveganjih; stranka prejme natančen načrt aktivnosti in predvideni časovni okvir za zaključek posla.
02
Prvi koraki z nami
Kupnja nepremičnine zahteva natančno pravno in tržno pripravo. Kot ekipa pravnikov in svetovalcev na KupMaxStan združujemo izkušnje z lokalnim trgom v Sloveniji ter tehnično in pravno presojo dokumentacije. Pomagamo pri analizi ponudb, preverjanju lastništva, inšpekcijskih zapisnikih ter pripravi pogodbenih določil, da boste sprejeli premišljeno odločitev.
03
Celovita pravna analiza pri nakupu stanovanja
Pri nakupu stanovanja je temelj vsake urejene transakcije temeljita pravna analiza, ki presega zgolj preverbo zemljiških knjig. Na KupMaxStan izvajamo celostno presojo dokumentacije, vključno s preverjanjem pravic tretjih oseb, hipotekarnimi bremeni, statusom etažne lastnine, soglasji etažnih lastnikov in skladnostjo z lokacijskimi pogoji ter gradbenimi dovoljenji. Naše storitve vključujejo tudi analizo pogodb o prometu nepremičnin, odkrivanje morebitnih spornih določil in pripravo jasnih aneksov za zaščito strank ter minimalizacijo pravnih tveganj. Pravna analiza zajema preverbo davčnih obveznosti, morebitnih upnikov, sodnih postopkov na nepremičnini in zgodovino uporabe posesti, kar omogoča realno oceno tveganj pred podpisom pogodbe. Sodelujemo s strokovnjaki za cenitve, inženirji in lokalnimi notarji, da zagotovimo tehnično pravilnost in pravno skladnost transakcije. Na ta način strankam pomagamo strukturirati transakcijo, pripraviti varne plačilne ureditve in jasno opredeliti odgovornosti ter roke, kar prispeva k boljši izvedbi nakupa brez nepotrebnih zapletov.
04
Pogajanja, pogodbe in zaključek transakcije
Vodimo pogajanja s prodajalci in svetovalec z osredotočenostjo na pravno varnost pogodbenih določil. Pripravljamo besedila pogodbe o nakupu, predpogodbe in anekse ter skrbimo za usklajenost z zakonskimi zahtevami in lokalnimi praksami. Pri zaključku usmerjamo stranko skozi notarni postopek in prenos lastništva ter koordiniramo plačilne sheme, vpis v zemljiško knjigo in predložitev potrebnih dokumentov.
